2022年1-12月TOP50房企新增土地储备9431万㎡，同比减少76.2%

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2022年1-12月TOP50房企新增土地储备9431万㎡，同比减少76.2%

观点指数发布的“1-12月房地产企业新增土地储备报告”显示，报告期内前50房企新增土地建筑面积9431万平方米，同比减少76.2%。其中，保利发展、中海地产和招商蛇口新增全口径土地储备分别为963.7万、755.3万以及693.1万平方米，处于领先地位。从权益拿地金额来看，报告期内土地投资力度最大的房企为保利发展，对应拿地支出为967.9亿元。据其公告信息，11月保利发展在公开市场共获取5宗地块，分布于宁波、西安、海口等多个城市。另外，中海地产11月权益拿地金额60.3亿元，仅次于西咸新区发展集团，主要是一线城市的土储增加。

报告期内，根据观点指数监测一二三线城市供应住宅用地2509宗，供应土地规划建筑面积20100万平方米，环比上升105.2%，同比下降16.8%；供应土地起始楼面价3189元/平方米，环比下降4.7%，同比下降2.4%。

一二三线城市成交住宅用地1141宗，成交土地规划建筑面积8538万平方米，环比上升13.5%，同比上升15%；成交总价3036亿元，环比下降11.1%，同比下降2.3%；成交楼面均价3495元/平方米，环比下降23%，同比下降16.5%；平均溢价率为2.35%。

城市更新方面，据不完全统计，截至12月13日，13家企业在城市更新业务上有新动态，其中涉及的项目大部分位于广州、深圳、佛山、东莞等大湾区城市。