二线城市节后成交小阳春基础并不牢固

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二线城市节后成交小阳春基础并不牢固

春节之后，二线城市新房市场呈升温趋势。2月，30大中城市中，二线城市商品房成交面积同比增幅达到27.94%。整体来看，新房的下定速度快于2022年四季度，房企的周去化速度创下三个月新高。国海证券研究所联席所长夏磊认为，节后这波成交量的小阳春基础并不稳固。一方面，疫情积压购房需求集中释放后，会逐渐回归到一个相对平稳阶段。另一方面，传统持续性复苏视角下，一般二手房会率先启动，随后传导到新房。但此轮的“二手房—新房”热度传导顺畅度不及以往周期。